Quem tem um carro na garagem sabe que é necessário fazer revisões periódicas para que o motor e os outros sistemas continuem funcionando, sem deixar você parado no meio da estrada, não é mesmo? A mesma coisa com todos os outros itens tecnológicos que usamos no nosso dia a dia: computador, eletrodomésticos, celulares… e por aí vai! Mas você já parou pra pensar no tanto de tecnologia que está embutida nos prédios em que passamos a maior parte do nosso tempo — e que essas tecnologias também precisam de manutenção? 

Isso é o que se costuma chamar de manutenção predial — um conjunto de técnicas, serviços e tecnologias aplicados para manter o conforto e a segurança em um edifício. Mais do que fazer reparos quando algum imprevisto acontece e algo para de funcionar, ela precisa ser realizada de acordo um plano de manutenção predial. Isto é, intervenções pontuais e regulares para garantir que o imóvel esteja sempre bem conservado e os imprevistos sequer aconteçam.  

Esse tipo de plano deve ser elaborado pelas regras ABNT NBR 5674:2012 e os edifícios mais novos devem ser entregues com um manual de uso pela construtora, segundo a norma ABNT NBR 14.037:2011. O plano deve incluir manutenções preventivas (periódicas e programadas, para fazer inspeções e limpezas de vários tipos) e preditivas (que inclui o monitoramento constante e o bom uso do imóvel), justamente para evitar a necessidade de manutenções corretivas (isto é, quando algo para de funcionar). Caso a intervenção corretiva seja necessária, tudo deve ser feito de acordo com os planos, para evitar problemas futuros.  

Tecnologia e planejamento em prol da economia 

Além de uma questão de conforto e segurança, um bom plano de manutenção predial também é essencial para a economia de recursos em um edifício. Isso porque os serviços de manutenção corretiva, comprovadamente, custam mais caro do que os preventivos ou preditivos. Afinal, eles costumam demandar a substituição de peças e intervenções mais profundas, que poderiam ser evitadas se a manutenção preventiva ou preditiva estivesse em dia.  

Também é importante observar o aspecto jurídico da questão: caso ocorra algum acidente no edifício por falta de manutenção, os responsáveis podem sofrer consequências.  

Felizmente, esse tipo de planejamento e os serviços relacionados à sua execução estão mais acessíveis. Além disso, a tecnologia fez com que a manutenção predial evoluísse bastante nos últimos anos: hoje em dia, é possível instalar sensores e alertas que auxiliam na realização das intervenções, além de prevenir imprevistos com mais precisão. Os profissionais que trabalham nessa área costumam utilizar vários sistemas para monitorar os aspectos que demandam mais atenção no edifício. Por isso, é importante contratar uma empresa que possua acesso a todos esses aparatos para cuidar do seu imóvel.  

Esse é o caso da Embrasil, que une diversas soluções tecnológicas com inteligência e um time completo de profissionais capacitados para prestar serviços de manutenção predial de primeira qualidade. Conheça mais sobre eles e solicitar um orçamento sem compromisso.